Découvrez comment une ancienne « boucane » de Fécamp a été entièrement rénovée pour devenir 13 logements modernes et durables, dans le cadre du programme national Action Cœur de Ville. Ce projet illustre la convergence d’enjeux sociaux, environnementaux et patrimoniaux : performance énergétique, mixité intergénérationnelle, accessibilité, tout en redynamisant le centre-ville.
Interview
Les deux investisseurs, Marie-Agnès Poussier Winsback, Députée, David Roussel, Maire de Fécamp, Régis Bellencontre, Vice-président du Comité régional Action Logement Normandie, Christelle Marzolf, Directrice du programme Action Cœur de Ville Fécamp, Stéphane Lainé, Architecte et deux locataires nous parlent de ce projet.
Comment est né votre projet ?
Le projet est né à partir d’un double constat : d’une part, la vacance de bâtiments anciens en plein cœur de Fécamp, d’autre part, un besoin de relancer l’attractivité et la qualité de l’offre de logements dans le centre-ville. La ville de Fécamp, en collaboration avec Action Logement, a identifié cette « boucane » comme un immeuble stratégique à réhabiliter. L’objectif était de remettre à neuf un bâtiment vétuste, tout en préservant son caractère patrimonial, et d’en faire un lieu de vie durable et accessible.
Comment avez-vous été accompagnés dans votre projet ?
L’accompagnement s’est fait via Action Logement, acteur du programme Action Cœur de Ville, qui a joué le rôle d’ingénierie, de conseil et de financement. La ville de Fécamp a travaillé en étroite collaboration avec des architectes, des experts en performance énergétique et des bureaux d’études pour repenser la structure : végétalisation de la cour, installation d’un ascenseur, création d’une cuve de récupération d’eau de pluie, choix de matériaux réemployés… Le projet s’inscrit aussi dans une démarche d’accessibilité (normes PMR) et d’intergénérationnel, avec des logements conçus pour accueillir des profils différents, des jeunes actifs aux seniors.
En quoi l’intervention et le soutien des différents financeurs a-t-il été déterminant dans la concrétisation de votre opération ?
Le soutien financier a été déterminant : grâce au prêt attractif et aux subventions d’Action Logement, il a été possible de porter des travaux lourds de rénovation (isolation, ascenseur, aménagements durables) tout en maintenant des loyers abordables. Le programme national Action Cœur de Ville, soutenu également par l’État, a permis d’ancrer le projet dans un plan de revitalisation plus large du centre-ville, renforçant sa viabilité sociale et économique. Sans cet appui financier structuré et pluri-acteurs, la transformation de cette boucane abandonnée en résidence moderne et performante n’aurait sans doute pas été possible.