Action Logement fait évoluer son offre de financements dans le cadre du programme national Action Cœur de Ville, en faveur de la sobriété foncière et de la nature en ville.
Face aux bouleversements du secteur immobilier et aux difficultés rencontrées par les opérateurs pour équilibrer leurs opérations (hausse des coûts des matériaux, nécessité d’adaptation aux enjeux de la transition environnementale, etc…) Action Logement fait évoluer ses financements pour soutenir efficacement les opérations, contribuant ainsi à la revitalisation des centres anciens des villes moyennes (programme ACV).
Pour soutenir l’exigence de qualité des logements dans les villes moyennes, les partenaires sociaux ont souhaité augmenter l'effet levier des financements Action Cœur de Ville : dès 2025, les opérateurs peuvent bénéficier d'un ratio de financement majoré jusqu'à 1 500 €/SHAB en fonction de l'équilibre financier, la complexité technique et la performance environnementale des programmes.
Pour tenir compte de la complexité de certaines opérations nécessitant souvent de démolir partiellement ou complètement des bâtis anciens ou des friches, Action Logement a décidé d’intégrer les travaux de démolition dans l’assiette de financement de son prêt long terme Action Cœur de Ville. Cette mesure doit ainsi faciliter la mutation des îlots en centre ancien, dans un objectif de sobriété foncière.
Enfin, les actions de végétalisation pourront désormais également être financées en vue de contribuer aux enjeux d’adaptation à la transition environnementale et à l’amélioration de la qualité de vie des habitants. La végétalisation des immeubles et de leurs espaces extérieurs contribue en effet grandement au confort d’été, à la lutte contre l’effet de l’îlot de chaleur urbain, à l’amélioration de la gestion de l’eau, ou encore au confortement de la biodiversité.
Ce qui change
| AVANT 2025 | 2025 | |
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| Ce qui est financé |
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| Montant maximum |
| Jusqu’à 1 500 €/m² de surface habitable. |
* Pour les opérations d’acquisition-amélioration hors VIR, construction en dent creuse et acquisition de locaux ou d’immeubles en vue de leur transformation en logements.
Cette revalorisation concerne les opérateurs du parc social et intermédiaire, comme ceux du parc privé.
Tout le réseau Action Logement est mobilisé auprès des collectivités et des opérateurs pour déployer ces financements : vos interlocuteurs au sein des Délégations Régionales d’Action Logement Services se tiennent à votre disposition pour étudier les projets présentés.