Les mobil-homes du Loir-et-Cher (41)
Mobil-homes reconditionnés – Une réponse rapide pour loger les saisonniers du Loir-et-Cher
Hubert Hervet, Directeur Régional Centre-Val de Loire, et Balbina de Oliveira, Directrice de territoire, reviennent sur la genèse du projet, les leviers de sa mise en œuvre et les points d’attention dans le cadre de cette expérimentation à l’échelle départementale.
En bref
Porté par l’UMIH du Loir-et-Cher et Action Logement Services, ce projet teste vise à apporter une solution d’hébergement rapide et adaptée aux travailleur saisonniers qui pourrait être dupliquée : mettre à disposition des mobil-homes reconditionnés sur des campings du Loir-et-Cher pour héberger des salariés saisonniers de l’hôtellerie restauration. Face à l’urgence de logement sur certains bassins touristiques (Saint-Laurent de Nouan, Chaumont-sur-Loire, Onzain, Muides...), cette solution mobile et opérationnelle vient compléter les dispositifs d’intermédiation et d’habitat social en cours.
En chiffres
- Principaux partenaires du projet : UMIH du Loir-et-Cher, Action Logement Services, Agence de Développement Touristique (ADT 41), Conseil départemental du Loir-et-Cher, les campings partenaires
- Nombre de logements + Nombre de places : 4 mobil-homes reconditionnés – capacité moyenne : 8 à 10 places
- Typologie de logements : mobil-homes meublés 1 ou 2 chambres, avec cuisine équipée, mis en location 5 mois/an à prix encadré
- Livraison : installation prévue été 2025
Interview de Hubert Hervet et Balbina de Oliveira (Action Logement Services)
La réussite du projet réside dans la coordination territoriale entre les acteurs du logement et de l’emploi.
Les études menées dans le Loir-et-Cher par Action Logement Services avec l’Observatoire 41 sur les besoins en logement mettent en évidence une tension croissante sur le logement saisonnier.
Comment est né le projet ?
Les études menées dans le Loir-et-Cher en 2020 par Action Logement Services avec l’Observatoire 41 sur les besoins en logement, puis en 2023 auprès des opérateurs touristiques sur leurs besoins en recrutement, mettent en évidence une tension croissante sur le logement saisonnier. Ce phénomène touche particulièrement les secteurs de Blois, du Val de Cher et les environs du Zoo de Beauval, dans un département où le tourisme occupe une place majeure.
Les entreprises de l’hôtellerie-restauration rencontrent de réelles difficultés de recrutement, faute de solutions d’hébergement adaptées. À la suite des Assises du Tourisme, l’UMIH 41 et Action Logement Services, en partenariat avec l’ADT 41 et le Département, ont élaboré une réponse concrète, rapide et reproductible : l’installation de mobil-homes reconditionnés sur des terrains de camping partenaires.
Quelle est la réponse apportée ?
Le dispositif repose sur l’achat de 4 mobil-homes, qui sont installés sur des campings du secteur (Saint-Laurent-de Nouan, Chaumont-sur-Loire, Onzain, Muides...). Ces logements sont proposés aux saisonniers de l’hôtellerie-restauration à des loyers encadrés (300 € pour un studio, 350 € pour un 2 chambres). Chaque site est sélectionné selon sa proximité avec les bassins d’emploi touristiques. L’UMIH du Loir-et-Cher, propriétaire des mobil-homes, en confie l’exploitation aux campings pour 5 mois par an. En contrepartie de son financement, Action Logement Services proposera des candidatures de salariés issus d’entreprises partenaires de plus de 10 salariés.
Quels sont les axes de travail engagés ?
Le projet repose sur plusieurs piliers : un premier axe concerne la coordination territoriale entre les acteurs du tourisme, du logement et de l’emploi, un deuxième pilier porte sur la logistique d’installation, incluant le choix des terrains, les raccordements et le conventionnement, un troisième axe est consacré à la commercialisation et à la communication, auprès des entreprises en mobilisation les réservations d’Action Logement, enfin un quatrième pilier vise l’évaluation du modèle à travers un suivi d’usage permettant d’identifier les conditions d’une extension à d’autres secteurs du département.
Quels sont les facteurs de réussite du projet ?
Le projet répond à un besoin identifié, chiffré et partagé à l’échelle départementale : plus de 1 100 postes saisonniers étaient à pourvoir en 2023 dans le secteur. Sa souplesse opérationnelle, sa rapidité de mise en œuvre et son coût maîtrisé en font une réponse efficace. L’implication directe d’Action Logement Services, de l’UMIH du Loir-et-Cher, de l’Agence du Développement Touristique du Loir-et-Cher et le Conseil départemental a permis de mobiliser les financements rapidement. L’adossement du projet à des structures d’accueil existantes limite les freins d’acceptabilité.
Quels sont les points d’attention ?
Il s’agit d’un projet-pilote, qui repose sur une gestion partagée entre propriétaires, exploitants et collectivités. Le maintien de l’équilibre économique, la répartition des charges, la gestion de la rotation locative, ou encore la pérennité des équipements dans le temps sont des points de vigilance. Le modèle devra également prouver son efficacité pour être étendu à d’autres territoires en tension.