La résidence André-Chenier à Epernay (51)
Résidence André Chénier – Foyer jeunes travailleurs et tiers-lieu à Épernay
Emmanuel Jacquot, Directeur de Territoire, revient sur la genèse du projet, ses facteurs de réussite et les points d’attention dans le déploiement de cette solution innovante portée dans le Grand Est.
En bref
A Épernay, dans la Marne, Plurial Novilia porte un projet de réhabilitation d’une ancienne résidence vacante de 1 800 m² , pour y créer un foyer jeunes travailleurs (FJT) de 34 studios meublés et un tiers-lieu de 500 m² . Pensé comme un outil au service de l’insertion, le projet combine hébergement temporaire, accompagnement social et espaces partagés pour favoriser l’accès au logement et à l’emploi des jeunes.
En chiffres
- Principaux partenaires du projet : Plurial Novilia, Club de Prévention d’Épernay, Région Grand Est, Département de la Marne, Ville d’Épernay, CAF, DDETS, France Travail, Mission Locale, AEFTI, GRETA, Moët & Chandon
- Nombre de logements + Nombre de places : 34 studios meublés – FJT
- Typologie de logements : Studios de 31 m² meublés avec espaces collectifs
- Livraison prévisionnelle : Fin 2025
Interview d'Emmanuel Jacquot (Action Logement Services)
Face à la tension sur le logement des jeunes et des saisonniers, Plurial Novilia a transformé un bâtiment vacant en un projet structurant alliant foyer de jeunes travailleurs et tiers-lieu.
Comment est né le projet ?
Le territoire d’Épernay, notamment lors de la période des vendanges, connaît une tension forte sur le logement des jeunes actifs, saisonniers, alternants ou en insertion. Plurial Novilia a souhaité proposer une réponse structurante à cette problématique, en mobilisant un bâtiment vacant situé rue de la Cité. L’idée a rapidement évolué vers un modèle de foyer jeunes travailleurs couplé à un tiers-lieu, en lien avec un écosystème partenarial local engagé.
Quelle est la réponse apportée ?
Le projet prévoit 34 studios meublés destinés à des jeunes de 16 à 30 ans, à des loyers accessibles après APL (60 à 0 € mensuels). Ces logements seront complétés par un tiers-lieu de 500 m² en rez-de-chaussée, regroupant espaces de convivialité, salle de formation, bureaux partagés, coworking et accompagnement professionnel. L’ensemble vise à favoriser l’accès au logement, à l’emploi et à la formation dans un environnement sécurisé, dynamique et accompagné.
Quels sont les axes de travail engagés ?
Le projet repose sur plusieurs piliers :
- La réhabilitation complète d’un bâtiment existant de 1800 m²
- La création de logements temporaires et meublés sous statut FJT
- La mise en place d’un tiers-lieu piloté avec les acteurs de l’insertion (Mission Locale, Greta, AEFTI…)
- La réservation de logements pour les entreprises locales partenaires
- Une gestion sociale assurée par le Club de Prévention d’Épernay
Quels sont les facteurs de réussite du projet ?
Le projet s’inscrit dans une logique de sobriété foncière et de revitalisation d’un bâtiment inoccupé. Il bénéficie d’un large consensus partenarial, associant collectivités, institutions, monde associatif et entreprises locales. Sa capacité à répondre à plusieurs besoins en simultané (logement, emploi, formation) en fait un modèle duplicable sur d’autres territoires. Enfin, la présence sur site d’un accompagnement humain et social renforce la stabilisation des parcours.
Quels sont les points d’attention ?
Ce projet demande une coordination forte entre partenaires et une anticipation sur la gouvernance future du lieu. Le modèle économique devra être équilibré pour rester accessible aux jeunes tout en assurant une gestion viable. Il est aussi essentiel d’impliquer durablement les entreprises du territoire pour consolider le lien emploi-logement-insertion dans le temps.