La Bergerie à la Gacilly (56)
La Bergerie – Éco tiers-lieu et coliving innovant à La Gacilly (Bretagne)
Serge Strullu, Directeur régional adjoint, revient sur la genèse du projet, ses facteurs de réussite et les points d’attention dans le cadre de cette initiative d’habitat partagé et culturel en zone touristique.
En bref
À La Gacilly (56), le groupe Yves Rocher a transformé un ancien EHPAD en un éco tiers-lieu hybride, baptisé La Bergerie, combinant hébergement pour jeunes travailleurs, co-living, lieux de séminaire, atelier cuisine et programmation culturelle. Inauguré en juillet 2022, ce projet s’inscrit dans une stratégie de valorisation du territoire, d’innovation sociale et de soutien à l’emploi local.
En chiffres
- Principaux partenaires du projet : Groupe Yves Rocher, Action Logement (soutien financier), collectivités locales, opérateurs culturels
- Nombre de logements + places : 27 chambres meublées pour jeunes travailleurs + 8 suites haut de gamme pour séjours professionnels ou touristiques
- Typologie de logements : Chambres individuelles meublées et suites, intégrées à un tiers-lieu culturel, écologique et collaboratif
- Livraison : Ouvert depuis juillet 2022, fonctionnement continu
Interview de Serge Strullu (Action Logement Services)
Ce projet s’inscrit dans une stratégie de valorisation du territoire, d’innovation sociale et de soutien à l’emploi local.
Comment est né le projet ?
Face à la difficulté de loger les jeunes actifs, stagiaires, apprentis et saisonniers dans le bassin de La Gacilly, en particulier en raison de l’explosion du parc de résidences secondaires, le groupe Yves Rocher a initié en 2020 la réhabilitation d’un ancien EHPAD pour créer un lieu hybride alliant hébergement solidaire, animation locale et soutien à l’emploi. L’objectif était de proposer un co-living social et culturel, en réponse à plusieurs enjeux territoriaux à la fois.
Quelle est la réponse apportée ?
La Bergerie propose 27 chambres meublées à tarifs sociaux destinées aux jeunes actifs en mobilité (CDD, stage, apprentissage, saisonnier), ainsi que 8 suites pour les visiteurs professionnels ou loisirs. Le lieu comprend également des espaces partagés : foyer, cuisine collective, atelier culinaire, salle de séminaire et un parc accessible. L’ensemble est pensé comme un tiers-lieu culturel eco-responsable et un incubateur d’engagement local.
Quels sont les axes de travail engagés ?
La réhabilitation éco-responsable du bâtiment existant et du parc, avec intégration de pratiques zéro impact. La mise en place d’un modèle de co-living solidaire, garantissant des prix accessibles aux jeunes travailleurs. L’animation culturelle, l’innovation collective et le lien avec le festival Photo La Gacilly. Le partenariat avec Action Logement pour sécuriser les loyers et soutenir l’accessibilité du dispositif.
Quels sont les facteurs de réussite du projet ?
Le projet puise sa force dans l’ancrage local fort du groupe Yves Rocher et de la collectivité, dans l’approche hybride unique combinant logement, culture, séminaires et ateliers culinaires mais aussi dans la modularité d’usage, qui permet de rendre le lieu dynamique toute l’année. Le soutien financier d’Action Logement et la cohérence stratégique avec les acteurs locaux renforcent son impact.
Quels sont les points d’attention ?
Le modèle hybride requiert une gestion complexe à la croisée des logiques d’hébergement social, culturel et touristique. Il implique aussi une articulation fine entre les usages, la rotation des occupants et l’accueil grand public. Enfin, l’équilibre économique repose sur la coexistence de fonctionnements sociaux et commerciaux, qui exige une gouvernance partagée solide pour garantir la pérennité du dispositif.
