L'habitat réversible en Côtes d'Armor (22)
Habitats réversibles pour les jeunes du Trégor – Une réponse durable et inclusive à la précarité résidentielle
Yvonnick Leclerre, Directeur Territorial, revient sur la genèse du projet, ses facteurs de réussite et les points d’attention liés au développement d’habitats légers pour les jeunes actifs et saisonniers en Bretagne.
En bref
Dans un territoire rural et touristique confronté à une crise du foncier et une raréfaction des logements accessibles, Habitat Jeunes Trégor-Argoat (HJTA) et ATIHRE expérimentent une solution d’habitat léger, écologique et réversible. Le projet prévoit la construction de deux habitats en auto-construction et/ou filière locale, à destination de jeunes en insertion, salariés saisonniers ou étudiants, sur des terrains communaux mis à disposition temporairement.
En chiffres
- Principaux partenaires du projet : HJTA, ATIHRE, Mairie de Saint-Quay-Perros, Lannion Trégor Communauté, Mission Locale, Frugalité Heureuse et Créative Trégor
- Nombre de logements + Nombre de places : 2 habitats légers réversibles – 2 à 4 places
- Typologie de logements : Micro-logements meublés, démontables, autonomes et écologiques
- Livraison prévisionnelle : Automne 2024 pour le 1er habitat (chantier participatif) – 2025 pour le 2eInterview
Interview de Yvonnick Leclerre (Action Logement Services)
Face à l'explosion du prix des loyers dans le Trégor, pénalisant les saisonniers et les jeunes actifs en mobilité, HJTA et ATIHRE ont créé l'habitat léger et réversible : une réponse écologique et abordable. C'est une solution innovante pour se loger dignement près de son emploi.
Comment est né le projet ?
Depuis 2020, la pression sur le logement s’est fortement accentuée dans le Trégor, avec une explosion des meublés touristiques, la vente de biens locatifs, et un déséquilibre entre offres et besoins réels. Face à ces constats, HJTA et ATIHRE se sont associés en 2023 pour expérimenter une réponse alternative : l’habitat léger et réversible, permettant à des jeunes actifs de se loger dignement à proximité de leur emploi, sans imperméabiliser les sols ni grever leur budget logement.
Quelle est la réponse apportée ?
Deux habitats vont être implantés à Saint-Quay-Perros, à proximité d’un futur tiers-lieu. Le premier sera réalisé en chantier participatif, avec la mobilisation de jeunes en insertion. Le second s’appuiera sur une filière locale de construction. Les logements seront meublés, conçus avec des matériaux biosourcés ou de réemploi, à faible impact carbone. Le montage prévoit une convention d’occupation temporaire du terrain, sans artificialisation, en lien avec la mairie.
Quels sont les axes de travail engagés ?
- Une construction sobre, écologique et démontable, respectant la loi ALUR
- Une implication directe des jeunes du territoire dans le chantier, avec des partenaires d’insertion
- Une gestion locative assurée par HJTA, à loyers accessibles
- Une articulation avec un tiers-lieu en cours de création, pour favoriser l’ancrage et les liens sociaux
Quels sont les facteurs de réussite du projet ?
Le projet repose sur une forte mobilisation associative et partenariale, un ancrage local affirmé, et une adhésion des collectivités. L’innovation réside autant dans la forme de l’habitat que dans la gouvernance partagée, l’accompagnement social et l’expérimentation d’un modèle duplicable. Il répond à des besoins précis, en particulier pour les jeunes en mobilité temporaire ou en précarité résidentielle.
Quels sont les points d’attention ?
Le projet repose sur un premier chantier en autoconstruction , impliquant une coordination fine et une sécurisation technique. Il est également crucial de maintenir l’équilibre économique du projet, et d’assurer la pérennité juridique du modèle, en lien avec les services d’urbanisme. Enfin, pour que ce type d’habitat puisse se développer, il faudra lever les freins réglementaires encore présents dans de nombreuses communes.
